南京全面取消限售！
編輯: 李盛元來源: 中國房地產報2025-03-31 10:49:19
?南京官宣，全面取消商品房限售。
3月31日，南京市舉行進一步促進南京房地產市場平穩健康發展有關政策新聞發布會。會上宣布，自2025年3月31日起，南京全市范圍內取消限售，商品住房在取得不動產權登記證書后即可上市交易，有效滿足居民各類住房置換需求。
2024年11月26日，南京二手房曾放松過限售，限售期3年的限制在滿足如下任一條件下即可解綁：買房人購買新建商品房后，名下處于限售期的二手房可上市交易；二孩及多孩家庭且有未成年子女的，名下處于限售期的二手房也可上市交易。此前，南京住宅的限售期為3年。2022年5月，南京市將限售政策由“取得不動產權證書滿3年方可上市交易”調整為了“自合同備案之日起滿三年后方可上市交易”。
此次政策出臺有著堅實的數據支撐。
2024年南京房地產市場呈現逐季向好態勢，結構性調整步伐不斷加快，2025年1~2月南京新房和二手房成交面積同比分別增長29.9%和16.7%。根據國家統計局發布數據，去年11月南京新建商品住宅和二手住宅價格指數環比雙雙回正，去年12月和今年1月、2月南京新建商品住房價格指數環比分別增長0.6%、0.7%、0.5%，連續3個月實現全國領漲，回穩勢頭不斷增強。
“這是市場深度調整后的修復、政策利好以及改善性需求釋放等多重因素共同作用的結果。”對于南京樓市的變化，麟評居住大數據研究院高級分析師關榮雪此前在接受采訪時表示，南京去年開展了多批次住房消費“以舊換新”活動、實施都市圈公積金貸款政策同城化、推行購房即落戶政策等，為市場止跌回穩奠定了扎實基礎。