南昌首個(gè)綠色生態(tài)花園住宅，或?qū)M空出世！
編輯: 肖霞來源: 經(jīng)濟(jì)晚報(bào)2024-08-02 11:00:18
當(dāng)下的南昌房地產(chǎn)行業(yè)，低能級市場的困境日益凸顯。
這些市場往往受限于傳統(tǒng)開發(fā)模式，產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，缺乏創(chuàng)新與差異化，難以滿足消費(fèi)者日益增長的高品質(zhì)生活需求。
隨著社會的進(jìn)步和居民生活水平的提高，人們對居住環(huán)境的要求已不再局限于基本的居住功能，而是追求更加綠色、健康、智能、舒適的全方位生活體驗(yàn)。
這種深層次的呼喚，不僅是市場發(fā)展的必然結(jié)果，也是城市文明進(jìn)步的體現(xiàn)。
政府出手，引爆樓市綠色革命！政策背后的驚天大棋
面對市場的深層呼喚，南昌縣政府展現(xiàn)出了非凡的遠(yuǎn)見卓識和戰(zhàn)略眼光。
他們意識到，僅僅依靠市場的自我調(diào)節(jié)難以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，必須通過政府的有效干預(yù)和政策引導(dǎo)來推動這一進(jìn)程。
2024年2月9日，南昌縣人民政府率先印發(fā)《南昌縣試點(diǎn)“綠色生態(tài)花園住宅”實(shí)施意見》的通知。首次提出要積極推動“綠色生態(tài)花園住宅“試點(diǎn)工作，促進(jìn)南昌縣綠色低碳智慧住宅建設(shè)，切實(shí)提高人居環(huán)境品質(zhì)，滿足人民對高品質(zhì)住房的需求。
?
通知中明確了花園、共享庭院的設(shè)計(jì)要求，同時(shí)放寬了容積率的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，打破傳統(tǒng)束縛，為開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)提供了更多創(chuàng)新可能和可操作空間。
《試點(diǎn)實(shí)施意見》中的幾個(gè)重點(diǎn)：
1、可以建設(shè)每戶獨(dú)立的花園，也可以建設(shè)每層共享的庭院。前者好理解，就是自己家里的花園，后者一般是每兩層設(shè)置一個(gè)，在公區(qū)的平臺，很大，可以打羽毛球的那種。
2、花園（外挑尺寸）可以超過2.4m，且不算產(chǎn)權(quán)面積，不計(jì)容積率，這就意味著住房的實(shí)得面積更大，花更少的錢，可以住更大的房。
3、花園的高度不低于兩個(gè)自然層，就是說你家樓上的露臺不能在你家露臺上面，充分保證了每戶的采光和私密性不受影響。
4、外墻面設(shè)計(jì)視線擋板，保證試點(diǎn)項(xiàng)目的隱私和安全性。
此次的實(shí)施意見可以說考慮的十分全面，得以滿足人民對高品質(zhì)住宅需求的同時(shí)，也著眼于通過完善設(shè)計(jì)、管理規(guī)范，提前思考和解決可能出現(xiàn)的隱患問題。
通知印發(fā)后，南昌縣自然資源規(guī)劃局、住建局、住房保障中心等各部門還拉通各城開公司開展了多次的交流學(xué)習(xí)，通過多渠道學(xué)習(xí)借鑒外地成功經(jīng)驗(yàn)、深度研究相關(guān)政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，為接下來“綠色生態(tài)花園住宅”試點(diǎn)項(xiàng)目落地做好充足的準(zhǔn)備。
作為南昌縣政府在當(dāng)前市場背景下作出的重要戰(zhàn)略部署。該政策不僅旨在解決當(dāng)前低能級市場的困境，更在于通過引入綠色生態(tài)花園住宅理念，推動房地產(chǎn)行業(yè)的綠色化、低碳化、智能化發(fā)展，進(jìn)而促進(jìn)城市的生態(tài)文明建設(shè)。
其背后深層的邏輯是通過提升居民的居住品質(zhì)和生活幸福感，增強(qiáng)城市的吸引力和競爭力，為城市的可持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。長遠(yuǎn)來看，這一政策將引領(lǐng)南昌樓市進(jìn)入一個(gè)全新的發(fā)展階段，為城市的未來描繪出更加美好的藍(lán)圖。
煌盛地產(chǎn)：綠色風(fēng)暴的引領(lǐng)者，讓未來提前到來！
在政府政策的引領(lǐng)下，南昌的房企們紛紛響應(yīng)號召，其中煌盛地產(chǎn)作為本土知名房企更是走在了前列。他們深刻理解市場趨勢和政府導(dǎo)向，積極投入到了綠色生態(tài)花園住宅的開發(fā)建設(shè)中來。
2024年7月15日，南昌縣“綠色生態(tài)花園住宅”試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組印發(fā)《南昌縣“綠色生態(tài)花園住宅”試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組會議紀(jì)要》，會議確定：同意由煌盛地產(chǎn)參與開發(fā)的東悅府項(xiàng)目（推廣名：煌盛經(jīng)投大境東區(qū)），作為南昌縣“綠色生態(tài)花園住宅”試點(diǎn)項(xiàng)目。
早在去年12月，煌盛地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人就帶領(lǐng)公司的設(shè)計(jì)、工程、營銷團(tuán)隊(duì)到長沙進(jìn)行了深度考察，為的就是更好地理解綠色生態(tài)花園住宅，給象湖濱江44畝地塊尋找靈感。
此次長沙之行，利用兩天的時(shí)間，走訪了云達(dá)會展灣、保利和光塵樾、上置綠洲雅賓利等多個(gè)在售的綠色生態(tài)花園住宅項(xiàng)目，并進(jìn)行了深度的交流學(xué)習(xí)，深入了解了綠色生態(tài)花園建筑的設(shè)計(jì)思路、整體規(guī)劃、產(chǎn)品戶型、客戶需求及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。
從調(diào)研結(jié)果來看，綠色生態(tài)花園住宅最顯著的特征就是戶戶庭院、層層花園，每戶都錯(cuò)層配置雙層挑高的開放庭院，為居住空間、人與自然和諧共生帶來無限可能。
同時(shí)企業(yè)還舉辦了多次的研討會，組織公司各相關(guān)條線與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行了深度的學(xué)習(xí)交流，充分理解吸收綠色生態(tài)花園建筑的設(shè)計(jì)要點(diǎn)和細(xì)節(jié)。
改善時(shí)代，給綠色生態(tài)花園住宅提供了舞臺。尤其疫情之后，客戶對于親近自然的心理傾向更加明顯，大陽臺、大露臺的需求度上升。
煌盛此舉，既是響應(yīng)政府高品質(zhì)住房號召，也是順應(yīng)時(shí)代潮流的勇敢創(chuàng)新。
煌盛地產(chǎn)，作為南昌老牌實(shí)力房企，多年來與昌南城市發(fā)展深度捆綁，有責(zé)任也有義務(wù)做第一個(gè)吃螃蟹的人，打造高品質(zhì)的綠色花園生態(tài)住宅，運(yùn)用全新的產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念，為南昌人民創(chuàng)造綠色健康、舒適生態(tài)的理想居所。
煌盛經(jīng)投|大境東區(qū)：綠色生態(tài)住宅探索者
煌盛經(jīng)投|大境東區(qū)，正是煌盛地產(chǎn)緊鑼密鼓籌備中的一個(gè)全新項(xiàng)目，按目前得到的消息分析，極有可能落地南昌首個(gè)綠色生態(tài)花園住宅。
（意向圖，最終效果以獲批文本為準(zhǔn)）
煌盛經(jīng)投|大境東區(qū)地處象湖濱江核心，復(fù)興大橋旁，目前復(fù)興大橋、洪州大橋均已通車，象湖濱江加速融入大南昌，板塊價(jià)值即將躍升進(jìn)準(zhǔn)一線行列。
項(xiàng)目周邊學(xué)府林立，蓮塘三小、蓮塘一中象湖分校近在咫尺，全齡教育無憂。項(xiàng)目半徑3公里范圍內(nèi)有南大一附院象湖分院、新洪大、文化中心等城市重點(diǎn)配套。
雖然城市發(fā)展的步伐很快，但區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)市場卻一直不溫不火，企業(yè)被降本增效和現(xiàn)金流兩頭夾擊，產(chǎn)品端基本沒有創(chuàng)新，可以說是乏善可陳。
但是今年，象湖的地產(chǎn)產(chǎn)品圈終于又有動靜了，年初開盤，同樣也在復(fù)興大道旁的煌盛觀云憑借新規(guī)產(chǎn)品優(yōu)勢一炮而紅，在剛過去的上半年取得了南昌縣商品房銷售冠軍的佳績。
如果煌盛真能在今年落地綠色生態(tài)花園項(xiàng)目，勢必將成為下一市場熱點(diǎn)！
