吉安縣：為“新市民”鋪設好奮斗起點
編輯: 金婉來源: 經濟晚報2023-12-07 15:28:25
近年來，吉安縣堅持以人民為中心的發展思想，著力解決好新市民、青年人的住房困難問題，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓保障性租賃住房照亮“新市民”的城市夢，為他們鋪設好奮斗的起點。
吉安縣傾力打造“新市民”的宜居高地
千方百計 籌措房源
安居方能樂業。如何保障青年職工、引進人才和外來務工人員等新市民的“安居夢”，成為吉安縣一張必答的時代問卷。
自2022年3月29日《吉安市加快發展保障性租賃住房實施方案》印發以來，吉安縣委、縣政府高度重視新市民、青年人的住房問題，迅速成立保障性租賃住房工作領導小組，壓實各部門加快發展保障性租賃住房主體責任，制定《吉安縣保障性租賃住房建設管理實施方案》。
吉安縣首先組織力量對全縣新市民、青年人租賃住房需求進行了調查摸底，對用工需求和住房保障需求進行了預估。數據顯示，截至2022年底，吉安縣新增城鎮就業4819人，轉移農村勞動力7011人。
緊接著，利用政策杠桿發力。吉安縣結合本地實際，落實好土地、財稅、金融等支持政策，充分發揮市場機制作用，利用存量土地和存量房屋建設保障性租賃住房，包括利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地和存量閑置房屋建設，適當利用新供應國有建設用地建設，并合理配套商業服務設施，同時鼓勵新建普通商品住房項目，按不高于5%的比例配建保障性租賃住房。
截至目前，吉安縣已籌集保障性租賃住房1741套，超額完成2023年保租房籌集目標741套，將滿足2418人住房需求。
精心規劃 品質擔當
為進一步滿足新市民、青年人等群體的住房需求，吉安縣精心規劃了保障性租賃住房的選址布局。一是以產業園區、大中型企業周邊，交通站點附近等交通便利區域，棚改安置點及城市建設重點片區為規劃發展保障性租賃住房的重點區域。二是以70平方米的小戶型為主，既符合人們的居住需求，又能有效控制建設成本。
這些租賃住房不僅租金低于同地段同品質的市場租賃住房，還配備了商業服務設施和其他公共服務設施，為租戶提供日常生活所需的各種便利。同時，房屋裝修簡約環保，讓租戶能夠輕松入住。
此外，吉安縣還將保障性租賃住房納入工程質量安全監管范圍，對質量結構安全、消防安全等進行重點監管，加大監督檢查力度，實行全過程監管，并結合實際情況不斷創新完善保障措施。
常態化進行保障性租賃住房建設工程質量巡查工作
據了解，一旦租戶入住保障性租賃住房，可以同步辦理戶口遷入登記或申領居住證，按規定享受義務教育、醫療衛生、養老等基本公共服務。
值得一提的是，政府投資建設保障性租賃住房所取得的租金收入，將按照政府非稅收入管理的規定繳入同級國庫，實行“收支兩條線”管理。租金收入主要用于償還保障性租賃住房建設貸款及保障性租賃住房的維護、管理、租賃補貼和物業管理服務費補貼等支出。
吉安縣住房保障服務中心有關負責人介紹：“這樣的管理方式將有利于保障性租賃住房的可持續發展，為更多需要住房保障的人們提供更好的居住條件。”
?流程簡化 便民高效
在保障性租賃住房項目審批事項和審批環節，吉安縣構建快速審批流程，提高項目審批效率，按照“放管服”改革和“五型”政府建設要求，建立保障性租賃住房聯合審批機制，從項目申請到完成認定原則上不超過10個工作日。
推出住房租賃管理服務平臺，依托現有的住房租賃管理服務平臺，將保障性租賃住房項目納入平臺統一管理，對保障性租賃住房項目申報、認定、建設、出租和運營管理的全過程進行監管，房源、租金價格、租賃合同等信息應通過平臺備案，建立“一房一檔一責”動態檔案。
此外，吉安縣加快建立完善項目房源公示制度，加強項目后續監管，對項目房源空置率、租金水平、投訴率等監測評價內容實施動態監測，發現問題及時處置。
據了解，2024年吉安縣將多措并舉擴大保障性租賃住房供給1000套，讓來吉安縣創業就業的青年人留得下、租得起、住得好。
吉安縣住房保障服務中心有關負責人表示：“下一步，吉安縣將加快保障性租賃住房項目認定，按照認定書落實土地、稅費和金融等支持政策。同時，采取有力措施確保年度目標任務全面完成，積極謀劃明年項目，讓更多新市民、青年人圓安居夢。”
（何琛、劉飛虎）
