吉安：煥發園區發展“第二春”
編輯: 劉科強來源: 經濟晚報2023-04-24 09:18:42
? ?去年7月，對博碩科技（江西）有限公司（以下簡稱“博碩科技”）總經理曾亮來說，是一段頗為難熬的日子。作為2008年就落戶吉安高新區的龍頭企業，該公司六期VR智慧數字產品制造項目在推進過程中遇到困難，導致新項目遲遲不能入駐。究其原因，主要是公司新項目需要用地106.5畝，而原有土地面積遠不能支撐使用。
記者了解到，像博碩科技遇到的“窘境”，吉安市其他園區不少企業也曾同樣面臨：一方面，因部分企業經營不善導致土地長期“休眠”；另一方面，一些大項目、好項目卻因土地不夠等問題無法順利“安家”。
對此，吉安市工信局綜合信息科負責人羅蘭欽告訴記者：“吉安市總體可利用土地資源在全省并不占優勢，但隨著近年來園區開發進程的加快，園區發展空間不足的矛盾日益顯現。大量閑置土地和低效用地不斷累積，‘畝均產出低’已經成為工業高質量發展的明顯短板。”
“所以有必要推進閑置土地和低效用地整治。這既是向‘低散亂’開刀，倒逼企業轉型升級的重要手段，也是騰出發展空間、培育引進壯大新興產業的關鍵舉措。”羅蘭欽說。
發現問題就要動真格解決。今年3月8日，吉安市印發《吉安市工業園區土地盤活存量求增量三年攻堅行動實施方案》（以下簡稱《方案》），劍指園區土地利用率低等問題。
記者注意到，《方案》對工業園區土地盤活存量求增量的要求給出了具體的路線圖與時間表，即力爭利用三年時間，全市園區存量閑置土地和低效用地全部消化處置到位，并形成一套常態長效可持續的園區土地管理制度和模式。
《方案》要求：到2023年底，全市工業園區存量閑置土地和低效用地消化處置率達到40%；2024年達到70%；2025年力爭達到100%。
一石激起千層浪。安福縣高新區管委會副主任劉燦然告訴記者：“一收到《方案》，安福縣立刻成立三年行動領導小組，并成立了工作專班。”
記者了解到，安福縣將園區劃分為9個網格，每個網格成立用地排查工作小組，分組劃片實地了解情況、丈量閑置土地和低效用地（廠房），精準掌握閑置土地和低效用地分布、利用現狀、合同約定、資產債務等情況，建立閑置土地和低效用地清理臺賬，形成閑置土地和低效用地分布圖，切實做到臺賬、圖斑、實地“三統一”。
“目前，安福縣閑置土地和低效用地排查摸底工作已全部完成，統計出閑置土地和低效用地共1611畝，涉及49宗地，占園區全部工業土地的28.9%。”劉燦然表示，“今年計劃銷號完成22宗，盤活土地739.76畝，完成總體目標的44.3%。”
安福縣高端數據線產業園項目建設現場
未雨綢繆早當先。吉安縣工信局四級主任科員劉潔光告訴記者，該縣在盤活園區用地上已經提前發力，去年1至8月，位于該縣的吉安高新區共供地980畝，其中盤活閑置土地、低效用地866畝，占比高達88%，有效保障了入園項目的用地需求。
“今年，吉安縣將綜合運用市場經濟手段、法治手段，分類處置，通過協商兼并重組、鼓勵轉讓等方式盤活閑置土地和低效用地。”劉潔光說。
“除了盤活園區存量閑置土地和低效用地，園區還嚴控增量，強化源頭治理，全面推行新增工業用地100%按照‘標準地’制度供地，實現園區空間布局由‘平面’向‘立體’轉變，提高畝均效益。”吉安高新區管委會國土建設局局長肖慶偉表示。
記者同時了解到，吉安高新區管委會在了解到博碩科技六期新項目難以入駐的情況后，立馬著手盤活園區內原浩漢電子閑置用地58畝，并升級改造博碩科技原有土地上的建筑物4.1萬平方米，通過“騰籠換鳥”的方式，一舉解決了博碩科技新項目難以落地的難題。
博碩科技（江西）有限公司六期新項目已建成投產
如今，博碩科技六期VR智慧數字產品制造項目已經建設完工并投產。4月中旬，記者再見到企業總經理曾亮時，他一掃往日陰霾，欣喜之情溢于言表：“新項目預計年產值將達50億元，多虧政府部門重視，解決了企業‘燃眉之急’，讓我們對未來發展充滿信心！”
博碩科技（江西）有限公司六期新項目已建成投產?
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革故鼎新，煥發園區發展“第二春”。“‘三年攻堅行動’涉及14個地方、20余個部門，每個地塊都是一場戰役，吉安市將集中人力物力財力，專項推進，凝聚起攻堅克難的強大合力，激發園區高質量發展的新活力！”吉安市工信局有關負責人如是說。
（何琛 全媒體記者劉科強）
